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对于地产广告，很多人第一反应就是“违反广告法式的夸张”以及“铺天盖地”户外及宣传单页的土豪印象，殊不知，这几年，随着市场竞争的白热化以及消费群体认知的升级，更多房产客户更注重“高选择 懂节制”的形象，朋友圈广告，便是他们进行营销拓客的另一大阵地。
说到新媒体运营以及大数据分析，万科绝对是领军人物--2017年，上海万科便与多家高校及城市数据团队合作，共同搭建并上线专属于万科的大数据分析平台。这是万科在推动房地产行业的大数据化、引领地产行业转型潮流上踏出的重要一步。
▲苏州万科
此次苏州万科在朋友圈的推广，便是内容与形式结合的典型案例！
▲苏州万科朋友圈广告示例
广告主：苏州万科
投放端：朋友圈竞价图文广告
投放周期：10天
地域定向：苏州市-联丰广场、欧尚商业中心、金鸡湖商业广场等区域（半径5km）
兴趣定向：金融、房产、汽车、家居
其他定向：22-55岁之间，高学历人群
投放效果：互动率高达3.5%，有效销售线索240组以上，相比传统投放形式，客咨成本降低七成。
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排期+竞价全方位把控营销节奏
提升品牌影响力
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苏州万科选择排期投放为楼盘预热、开售加推、品牌宣传等营销活动，提前锁定高质量目标人群视野，提升品牌知名度，为品牌后续发声提供支持。
同时，苏州万科配合不定期的宣传节点，选择竞价的投放方式，灵活多变的抓住营销节点，保持品牌活跃度。
▲苏州万科朋友圈广告外层
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大胆配色
突破品牌刻板印象
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苏州万科解锁房产营销新花样,用特价房做噱头, 设计风格采用“夜店”荧光风格，突破地产品牌宣传的刻板印象，尝试靠近年轻群体，争取更多曝光。
▲苏州万科朋友圈广告内层
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本地推广+在线表单收集
实现广告效果转化
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地产品牌，地缘性客户是不可忽视的推广重点，逢项目推广节点，除去人群定向之外，计划通过LBS技术，进行项目周边及目标住宅区域投放。
直击客户诉求，采用本地推广，精准触达本地用户，吸引目标用户预约来访，投放10天，点击互动率达3.5%，获客超过240组，相比于传统投放形式，获客成本降低七成。
▲苏州万科朋友圈广告示例
