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近年来，聚集海量用户的社交媒体，正逐渐成为营销推广的首选平台，众多房地产行业也开始转向新媒体营销，力图在移动社交平台上触达更多消费者，快速提升楼盘知名度，实现意向用户资料的高效收集，并推动楼盘的销量增长。
天宁，是江苏省常州市的主城区，因有1300多年历史的天宁寺坐落其间而得名。一座城，养一方人，现代与古韵并存的天宁也是一座风景秀丽的宜居之城。随着市民对居住品质的有了更高的要求，新城集团旗历经24载潜心的努力、10年修炼专注精装豪宅，打造新一代轻奢精装品牌——新城泰和之春，以引领者的姿态，为市民打造优质的居住环境。
▲新城泰和之春
扩大楼盘的知名度的同时，获得有效的销售线索促成楼盘交易。
投放行业：地产行业
投放目的：扩大知名度，促成销售
广告资源：微信
企业规模：发展型企业
房地产行业
在广告营销过程中，会遇到怎样的营销痛点？
第一、如何进行精准投放，锁定目标受众？
房地产商通过多渠道的宣传以及新颖的表现形式去接触目标受众，才能实现高质量的目标受众转化推动销量的增长。
第二、如何提升楼盘影响力，带动销量增长？
在常州的地产商比比皆是，新城泰和之春如何能在众多的地产商中脱颖而出呢？提升楼盘的影响力才关键因素。房地产商通过多渠道的宣传以及新颖的表现形式去接触目标受众，才能实现高质量的目标受众转化推动销量的增长。
第三、如何提升潜客购买欲望，促进销售转化
如果找到了潜在客户，接下来要做的就是建立客户的联系，打动客户，促成购买。销售线索的高效收集，搭建起房地产商与消费者之间的沟通“桥梁”，促进楼盘销售的提升是房地产营销的终极目标。
朋友圈广告如何解决这些难题
清晰的人群定位，细化的区域定向
首先，针对新城泰和之春房型特点，将其目标消费者定位为30-50 岁有家庭用房需求的高消费人群。同时利用腾讯社交广告强大的标签体系，进一步精准定位目标人群：将地域定向高效到位于常州市武进区、天宁区、钟楼区的人群，兴趣锁定为金融、金融、汽车、房产、家居。
▲新城泰和之春广告预览页
展现楼盘稀有度，提升品牌形象力
新城泰和之春此次广告投放的首要目的是品牌的传播楼盘的宣传，广告外层通过“罕见小高层”、“全城开抢”的文案描述，旨在展现楼盘稀有度，吸引大量点击互动。
▲新城泰和之春广告外层
直击受众刚需，提升购买欲望
广告内层则以“仅此一栋，此后难逢”为主题，用能给人带来温馨感的生活场景为图片素材，传达楼盘基本情况、配套设施等信息。这样的内容十分贴合大多购房人群的核心关注点，能够更好地引发潜在目标消费者的关注和互动。同时，嵌入的“预约表单”，能够获得意向客户的联系方式，提供高质量的销售线索。
▲新城泰和之春广告内层
同时，嵌入“预约表单”获得意向客户的联系方式，提供高质量的销售线索。此次广告投放5天，来电咨询就达100组以上，成交2单。
房地产广告投放小技巧
精美图文+高效定向，轻松蓄客
“图+文+拨号按钮+轮播图”的定制化原生页，展示信息清晰，房产项目信息完整，帮助用户一次性了解项目，减少操作路径；投放效果可衡量，可追踪，拨号转化效果强。
▲融创玖溪桃花源广告页面
➤广告投放端：微信朋友圈--品牌活动推广
地理标识+详情页表单，引导购房人群走向你
朋友圈广告提供能力丰富的广告落地详情页，房地产商可以借助信息收集页自定义文字+图片传递品牌信息，通过外部跳转链接，承载房地产商更加丰富的推广内容，详情页表单，提供高质量的销售线索，验证广告效果。
▲龙港新城港广告页面
➤广告投放端：微信朋友圈--品牌活动推广
客户反馈
房地产作为生活刚需一部分具有庞大的市场，但近些年，房地产行业发展迅猛，我们尝试街头发放传单、陌拜客户、打电话扫街这些做法，但效果甚微。本次在微信朋友圈广告投放中，通过优化师的帮助，充分利用了平台流量，大大提升了牌曝光度，同时吸引消费者参与话题，最后的广告效果远超过预期，未来已来，我们不能再止步不前。
