房地产

1.不得含有升值或者投资回报的承诺。
 
2.不得出现融资或者变相融资的内容。
 
3.不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。
 
4.不得违反国家有关价格管理的规定。
 
5.房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
 
6.房地产广告中涉及房地产价格评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。
 
7.房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
 
8.房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:
 
(1)开发企业名称;
 
(2)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;
 
(3)预售或者销售许可证书号(广告素材或落地页中需要明显展示)。广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明以上事项。
 
9.房地产广告中不得含有能够为他人办理户口、就业、升学等事项的承诺。
 
10.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
 
11.不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
 
12.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
 
13.房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
 
14.房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。
 
15.房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。
 
16.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
 
17.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。
 
18.房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定,涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。
 
19.根据广告法及《房地产广告发布规定》,房地产广告的房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。
 
20.关于预售或销售许可证书号
 
(1)楼盘的售卖(非二手房和中介),需提供《预售许可证》或《销售许可证》。
 
(2)仅作楼盘名称和企业形象宣传的,不需要预售、销售许可证,但是不得出现价格、售卖、户型等信息。
 
(3)预售证的名称与广告推广楼盘名称不一致的,需在广告素材中注明注册名称、推广名称。
 
21.不得直接或间接哄抬房价,避免出现升值增值内容
 
(1)禁止出现升值、增值等类似内容,例如投资回报率、“低投入,高回报”等类似措辞。
 
(2)禁止使用“楼王”、“地王”等措辞,创意中不要出现哄抬房价的内容,如“某地又现地王”。

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